Typer av eiendomsmeglere
Det er flere kategorier jobber under den generelle overskriften "folk som håndterer salg av hus og andre eiendommer." De fleste forbrukerne er uvitende om forskjellene mellom disse rollene og bruker titlene utveksling - selv om de juridiske kravene bak ulike titler er forskjellige. For eksempel, se forskjellen mellom en eiendomsmegler og megler.
Alle som selger eiendommer på vegne av eieren, er eiendomsmegler. For å trene må du først ta et kurs, passere en prøve og motta en lisens. Statens krav til lisenser varierer. Det er to nivåer av lisensavtale. Startnivået lar deg jobbe som eiendomsmegler eller eiendomsmegler (de to er i hovedsak synonymer) under tilsyn av en megler.
For å bli en eiendomsmegler krever det andre nivået av lisensavtale, tildelt etter en minimumsperiode av praksis som agent, videre studier og en strengere test.
En høyskole grad er ikke nødvendig for licenseure (et videregående diplom er), men å ha en hjelper med å få en jobb.
Fast eiendomskunder trenger ikke lisenser, selv om de trenger relevant erfaring. De vedlikeholder poster og håndterer papirarbeid og andre administrative oppgaver for eiendomsmegling.
Det er andre stillinger som ikke avviger etter grad av lisensavtale. Tilknyttede meglere, for eksempel, er de som er lisensiert som meglere selv, men likevel arbeider under tilsyn av en annen megler.
"REALTOR" er et juridisk beskyttet uttrykk eid av National Association of Realtors. Det refererer ikke til et separat lisensnivå, men til et medlem av foreningen. Medlemmene må oppfylle de høye faglige og etiske standardene som er fastsatt av foreningen.
Andre felles eiendomsjobber
Det er mange stillinger i andre fagområder hvor arbeidet er nødvendig for salg av fast eiendom. Disse inkluderer vurderere , inspektører, bankfolk og advokater. Hver kategori kan inneholde en rekke forskjellige jobbtitler.
Etter at en bygning er bygget eller renovert, kommer en inspektør inn og sikrer at bygningen er i ferd med å kode. Noen inspektører spesialiserer seg på boliger, andre i kommersielle og andre typer bygninger.
Fordi de fleste eiendoms eiendommer ikke er kjøpt for kontanter, har bankfolk prosesser for å avgjøre om de skal utstede et lån. Den prosessen starter med en vurdering - det vil si en profesjonell vurdering av eiendommens økonomiske verdi.
Eiendomsvurderingstakere fastsetter også verdier for eiendomsskatt, for å fastsette kompensasjonsnivåer i tilfeller av beslagleggelse av eminent domene, og å bistå i forhandlinger mellom kjøpere og selgere og leietakere og eiere.
Eiendomsbedømmere må enten være sertifisert eller lisensiert, og flere lisensnivåer eksisterer. Etter at takseren har utført sin jobb, tar noen av de ulike typene lån profesjonelle på bankens side av ligningen, mens noen av flere typer boliglånspersonell hjelper kjøperen å forhandle prosessen.
Långarantier sørger for at du er i stand til å tilbakebetale et boliglån før du gir godkjenning for det. Underwriter vil enten godkjenne, suspendere eller skru ned din boliglånsansøknad.
Lisensierte avsluttende agenter eller avsluttende koordinatorer sikrer at den finansielle transaksjonen fortsetter riktig.
Eiendomsadvokater sørger for at alle juridiske avtaler som er involvert i salget, er riktig utarbeidet, samt å håndtere eventuelle tvister om eierskap.
Eiendomsrådgivere og eiendomsanalytikere hjelper potensielle kjøpere å forstå hvordan man investerer i fast eiendom for å få en god økonomisk avkastning.
Eiendomsforvaltere administrerer eiendommer tilhørende investorer.
Boliglånskonsulenter , eller lånemyndigheter, anbefaler låntakere om å velge det beste boliglånet og bistå med å hjelpe dem med å fylle ut låneapplikasjoner. De tjener penger gjennom provisjoner på lånene.
Foreclosure spesialister lette prosessen når et hjem eller eiendom er gjenvunnet av en bank på grunn av manglende betaling på et boliglån. De kan hjelpe huseiere, utlåner eller den nye kjøperen med prosedyrer, eller muligens alle tre. Foreclosure spesialister jobber vanligvis med banker og eiendomsbedrifter.
Home Inspektører gir en faglig mening og dokumentasjon av et hjem, bestemt av en visuell evaluering i tillegg til operasjonell testing av hjemmets elementer og komponenter for å bestemme sin nåværende tilstand.
Fast eiendom Jobbtitler
Her er en liste over ulike fokusområder med noen stillingsbeskrivelser.
- takstmann
- Vurderingsleder
- Eiendomsvurdering
- Lisensiert eiendomsmegler
Meglere og agenter
- Middel
- Assistent Broker
- Associate Broker
- Megler
- Lukkemiddel
- Avsluttende koordinator
- Kommersiell eiendomsmegler
- Direktør for fast eiendom
- Realty Specialist
- Eiendomsmegler
- Eiendomsmegler
- Eiendomsmegler
- Eiendomsrådgiver
- Eiendomsforvalter
- Eiendoms Spesialist
- Eiendomsanalytiker
- Lisensiert Salgskonsulent
- Salgs assistent
Lånespesialist
- Låndokumenter koordinator
- Lånedokumenter nærmere
- Låneprosessor
- Lånforfatter
- Retail Lån Specialist
Mortgage Specialist
- Boliglångiver
- Boliglånskonsulent
- Boliglånskoordinator
- Mortgage Loan Processor
- Mortgage Loan Underwriter
- Mortgage Professional
- Mortgage Specialist
- Underwriter writer~~POS=HEADCOMP
- Foreclosure Spesialist
inspektører
- Hjeminspektør
- Inspektør
- Bygningsinspektør
Annen
- Eiendomsadvokat
- Tittel Koordinator
- Tittel eksaminator
- markedskoordinator
Lister over jobbtitler
Mer informasjon om jobbtitler og en liste over jobbtitler for en rekke yrker.
Jobbtittelprøver
Eksempel på jobbtitler og jobbtittellister kategorisert etter bransje, type jobb, yrke, karrierefelt og stillingsnivå.
Mer om eiendomsmegling Karriere : Eiendomsintervju Spørsmål | Beste eiendomsbedrifter å jobbe for