I en "Kjøpers" markedsspesialitet bør også være billigere
Se etter kommersielle rom når hjemmeprisene er nede
Når eiendomsmarkedet favoriserer hjemmekjøpere, har det kommersielle eiendomsmarkedet også en tendens til å favorisere leietakere (de som leier eller leier plass). Når boligprisene er nede, er det en sterk indikator på at du også kan finne billigere kommersielle områder enn når boligprisene er sterke.
Finne ledninger på tilgjengelige kommersielle rom for leieavtale
Det er mange måter å finne kontor-, industri- og detaljhandel plass til leie.
I en vanskelig økonomi, i de fleste steder kan du bare kjøre rundt og se "for lease" -skilt lagt ut. Hvis du kan kontakte en utleier (personen leier utrykket) kan du kanskje forhandle en bedre avtale, eller til og med få en måned med gratis leie fordi utleier sparer penger dersom de ikke trenger å betale provisjonsavgift.
Andre måter å finne plass på er:
Craigslist
Klikk på din stat, deretter fylke, deretter type klassifisert du leter etter. En av fordelene ved å finne eiendommer på Craigslist er at mange oppføringer er postet av enkeltpersoner. Hvis en utleier kan leie eller utleiere plass uten å bruke en realtor, sparer de penger - besparelser som de kan være villige til å videresende til deg.
LoopNet
En landsdekkende kommersiell eiendomsmeglingstjeneste på nettet. Dette er en bedre ressurs for å finne kommersielle eiendommer til salgs, men nettstedet viser også mellomrom for leieavtale. Søk etter stat, by eller postnummer.
Lokale aviser
Du kan se i ditt lokale papir for oppføringer av realtors, men vær nøye med oppføringer lagt ut av enkeltpersoner.
Utleiere som kan leie ut sin plass uten å bruke en eiendomsmegler, spare ved å ikke måtte betale en provisjon. Pass på å prøve og bruke den kunnskapen til din økonomiske fordel.
Internettet
For å bruke Internett-søkemotorer for å finne kontorlokaler for leieavtale, skriv først inn i byen og staten hvor du leter etter plass og et av følgende nøkkelord:
Hvis du er ute etter ikke-industrielt rom, erstatt bare ordet "industrielt" for "kommersielt" og "detaljhandel" eller "kontor" i stedet for "industrielt".
- "by-state industrielle rom for leieavtale"
- "by-state leie industrielle kontorlokaler," eller
- "by-state leie industrielle detaljhandel plass".
Slapp av, vær pasient og vent til du finner det perfekte rommet
Det er vanskelig å være tålmodig, men det viktigste å huske når man ser etter næringseiendom er å ta deg tid . Se på en rekke mellomrom og sammenlign priser . Spør familie og venner om de vet om rom for leieavtale. Hvis du bare trenger en liten mengde plass, spør lokale kirker, fellessentre, og til og med andre bedrifter hvis de har et ekstra kontor å leie. Din lokale handelskammer kan også hjelpe deg med å finne lokale ressurser.
Se etter mellomrom som tilbyr en til to års leieavtaler og be om fornyelsesalternativer. Mens mange utleiere vil presse for langsiktige leieavtaler , spesielt når tider er vanskelige, tjener leieavtaler utover to år sjelden den beste interessen til en leietaker. I tøffe økonomiske tider har du fordelen, men du kan raskt miste den fordelen ved å være impulsiv.